Hochhausprojekt Weinturm – Linz, Urfahr, Kaarstraße 11

Das wegen Bürgerprotesten gescheiterte Projekt

Zwei Hochhäuser, der 72 Meter hohe Wohnturm und ein 27 Meter hohes Wohnhochhaus sollten nach dem Willen von Investoren und Verantwortlichen der Stadt Linz in Urfahr realisiert werden. Dabei war nur wenige Jahre zuvor die Aufstockung eines zweigeschoßigen Wohnhauses um ein weiteres Geschoß durch den Magistrat untersagt worden — weil man die Verdichtung hintanhalten wollte. Es ist verständlich, dass dies Anlass zur Vermutung gibt, es werde in Linz mit zweierlei Maß gemessen.

2009 wurde das erwähnte Bauvorhaben der Aufstockung eines zweigeschoßigen Gebäudes um ein weiteres Geschoß folgendermaßen abgelehnt:

Auf Grund der dichten Hofbebauung beim Objekt Kaarstraße 9 wird im Bebauungsplan der Bestand gesichert, und zwar durch eine am aufgehenden Mauerwerk liegende Baufluchtlinie sowie die Ausweisung der derzeitigen Bestandshöhe von 2 Geschoßen. Diese Maßnahmen tragen dazu bei, dass die mangelhafte Durchgrünung im Hofbereich nicht verschlechtert wird und eine Verdichtung hinangehalten werden kann. (Hervorhebung durch Autor)

Bescheid des Anlagen- und Bauamtes des Magistrats der Stadt Linz

Nun sollten in unmittelbarer Nachbarschaft ein 75 Meter hoher Hochhausturm mit 24 Geschoßen und ein weiteres Hochhaus mit 27 Metern Höhe und 7 Geschoßen zu stehen kommen. Der bestehende Bebauungsplan, auf den die Behörde 2009 noch Bezug nahm, sollte anlassbezogen abgeändert werden. Nachvollziehbar war und ist der Vorgang keinesfalls und der Magistrat hätte sich, so es tatsächlich zur Realisierung dieses Hochhausprojektes gekommen wäre, zumindest Willkür vorhalten lassen.

Die Schattensimulation (s. auch Video weiter unten) zeigt, in welchem Ausmaß sich die geplanten Hochhäuser — bis über die Urfahraner Hauptstraße hinaus — negativ auf die unmittelbare und mittelbare Nachbarschaft ausgewirkt haben würden.

Der geplante 75 Meter hohe Hochhausturm

Nicht nachvollziehbar: Als exzellentes Hochhausprojekt hatte der Gestaltungsbeirat der Stadt Linz laut Pressemitteilung des Magistrats das Hochhausprojekt von Kleboth, Lindinger, Dolling bezeichnet, direkt neben Grünmarkt und Seniorenzentrum.   Wörtlich, und damit etwas abweichend zur Pressemitteilung des Magistrats heißt es im Gutachten: Der Beirat für Stadtgestaltung begrüßt die lnitiative für dieses Projekt. Die Qualität der vorgelegten Untersuchung ist sehr hoch und die Ausarbeitung äußerst professionell. Das Projekt wird insgesamt als sehr ansprechend beurteilt. Hier drängt sich die Frage auf, von wem die angesprochene Initiative ausging. Es ist wohl davon auszugehen, dass diese von Investorenseite kam.

Bei dieser Gelegenheit lieferte der Gestaltungsbeirat ein Plädoyer für Hochhäuser in Linz: Grundsätzlich begrüßt der Beirat für Stadtgestaltung den Ansatz einer innerstädtischen Entwicklung, einer innerstädtischen Verdichtung, ggf. auch durch Hochhäuser und potentiell könnte auch dieser Standort ein adäquater Standort für Hochhäuser sein.

Weder nach Gesichtspunkten von Städteplanung noch Architekturkritik ist das Urteil des Gestaltungsbeirates verständlich und nachvollziehbar. Angesichts solcher Ergebnisse ist die Frage zu stellen, ob der Gestaltungsbeirat in der derzeitigen Zusammensetzung tatsächlich überzeugen kann, bzw. ob das Instrument des Gestaltungsbeirates in der Stadt Linz, so wie es gehandhabt wird, nicht eher untauglich ist und zur Bemäntelung fragwürdiger Stadtplanungspolitik herhalten muss.

Die Schattensimulation der geplanten überdimensionierten Kuben

Laut Presseberichten vom 21.11.2018 wird der geplante „Weinturm” nicht gebaut werden. Das Projekt habe das von der Stadt Linz erstellte 10-Punkte Programm für den Bau von Hochhäusern letztlich nicht erfüllen können.   Tatsächlich jedoch dürften die massiven Bürgerproteste, die Proteste von Architekten und Stadtplanern und die in Aussicht gestellte Klage über Instanzen hinweg das Projekt zu Fall gebracht haben.

Ein erneuter Versuch: Das abgespeckte Projekt

Schon 2021 verdichteten sich die Gerüchte, dass der Weinturm in einer abgespeckten Variante in einem zweiten Anlauf realisiert werden könnte. 2022 konkretisierten sich die Pläne. Es soll anstelle des geplanten 75 Meter hohen Turms nun ein 27 Meter hoher Turm gebaut werden, d.h. in Höhe des ursprünglich geplanten kleineren zweiten Turm.  

Einige Artikel in österreichischen Medien zum Thema Linz und Hochhäuser:

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