Denkfabrik für Stadtentwicklung

Im oberösterreichischen Linz scheiden sich seit Langem die Geister, wenn es um Stadtplanung und Stadtentwicklung geht, wobei die Zahl derer zunimmt, die behaupten, so etwas gäbe es in Linz gar nicht. Seit sich, für Linzer Verhältnisse, die Hochhauspläne überschlagen und die Stadtregierung die Skyline als sichtbaren Erfolg ihrer Politik wertet, gehen die Wogen hoch.

Da  reicht dann schon ein unscheinbarer Beitrag in den OÖN aus, um Aufmerksamkeit und Verwunderung auszulösen: „Linz bekommt eine Denkfabrik für Stadtentwicklung”   Der Artikel insinuiert allerdings zunächst etwas, was sich in der Berichterstattung vom selben Tag unter Verwendung desselben Pressefotos auf Solidbau der WEKA Industrie Medien GmbH anders darstellt. Dieser Beitrag titelt: „Delta kooperiert mit Soravia und steigt bei CMb.industries ein”  . Worum also geht es bei der „Denkfabrik für Stadtentwicklung”?

Die Beteiligten

Die DELTA Holding GmbH mit Sitz im oberösterreichischen Wels präzisiert in der Pressemitteilung: „DELTA investiert siebenstellig in CMb.industries”.   Wer oder was ist die DELTA GmbH und wer oder was sind CMb.industries? Die DELTA Holding GmbH sagt von sich selbst, dass sie zahlreiche Bau- und Immobilienprojekte fertiggestellt habe.   Verkürzt könnte man sagen, es handelt sich um einen Bau- und Immobilienentwickler. Die Webseite der CMb.industries gibt wenig über das Unternehmen preis, denn sie ist nur jenen zugänglich, die über die erforderlichen Zugangsdaten verfügen.  Aus dem Impressum geht lediglich hervor, dass der Firmenstandort der GmbH die Tabakfabrik Linz ist. Allerdings erfährt man aus der Pressemitteilung der DELTA GmbH, dass der Gründer und CEO dieser CMb.indurstries Cris Müller ist, zugleich auch Geschäftsführer der Tabakfabrik Linz. Dieser Cris Müller ist danach auch Mitgründer von ATMOS Aerosol Research  , einem Unternehmen, das sich auf das Messen von Luftqualität und deren gesundheitlichen Auswirkungen spezialisiert hat.  

Die DELTA GmbH hat deshalb in die CMb.industries investiert, weil sie über ATMOS Aearosol Research eine Partnerschaft mit dem Immobilienunternehmen Soravia eingehen konnte. Und da wird es nochmals interessant, wenn man auf der Webseite von Soravia liest: CMb.industries versteht sich als „Department of Disruptive Disciplines“ von und für Soravia [Hervorhebung durch Autor], an der Schnittstelle von Real Estate Development, Stadtentwicklung, Technologie, Digitalisierung und Gesellschaft mit Hauptsitz in der Stahl- und Digitalstadt Linz. 

Soravia selbst ist ein familiengeführter großer Player im Immobiliengeschäft als Immobilienentwickler. Laut Impressum handelt es sich genau genommen um die Soravia Investment Holding GmbH. Das Unternehmen hat nach eigenen Angaben bislang  2,1 Mio. m² Nutzfläche entwickelt, hat bisher 6,3 Mrd. EUR Projektvolumen umgesetzt und beschäftigt 3330 Personen.   

Und das bedeutet was?

Eigentlich ist das nicht wirklich der Rede wert. Da investiert ein Unternehmen in ein anderes, es kommt zudem zu einer Partnerschaft mit einem weiteren Unternehmen und zur Bündelung der Interessen rund um Immobilien und Immobilienentwicklung. Das Klappern rund herum gehört zum Geschäft.

Aufhorchen lässt allerdings eine Aussage des Linzer Bürgermeisters Klaus Luger anlässlich dieses Deals: Daher freue ich mich, dass in Linz der erste Hub für Stadtentwicklung eröffnet. Das Department of Disruptive Disziplines ist der richtige Vorstoß zur richtigen Zeit am richtigen Ort [Hervorhebung durch Autor].  

Bedenkt man, dass vor allem die Politik in der Stadt Linz - und hier insbesondere der SPÖ Bürgermeister Klaus Luger und sein FPÖ Vize und Verantwortliche für Raumplanung und Städtische Hochbauangelegenheiten Markus Hein - im Kreuzfeuer der Kritik stehen, so könnte man mutmaßen, dass der Verweis auf eine sogenannte „Denkfabrik für Stadtentwicklung” in der Kommunikation strategisch genutzt werden könnte, um sich gegen Architekturkritik in Medien, Bürgerinitiativen und Expertenforen wie Arch.Pro.Linz zu wehren und so auch Schützenhilfe zu bekommen. Es stellt sich allerdings die Frage, ob dabei die Nähe zu den genannten Immobilienunternehmen so vorteilhaft wäre.

Allerdings kann man beim aktuellen Stand der Informationen von einer unabhängigen, wissenschaftlich seriösen Denkfabrik noch nicht ausgehen, da die so genannte „Denkfabrik für Stadtentwicklung” im mächtigen Schatten der Investoren steht und sie sich künftig erst so etwas wie ein eigenständiges Renommee, eine Expertise als „Denkfabrik für Stadtentwicklung” erarbeiten muss.